Στα αζήτητα το ξενοδοχείο «φάντασμα» του Πουλόπουλου – Έπεσε 300.000 ευρώ κάτω η τιμή για το ακίνητο στην Άνοιξη
Νέα προσπάθεια για την πώληση του ιστορικού ξενοδοχείου «Ουράνιο Τόξο» στην Άνοιξη κάνει η οικογένεια του αείμνηστου Γιάννη Πουλόπουλου, προχωρώντας σε σημαντική μείωση της ζητούμενης τιμής. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Espresso», το ακίνητο διατίθεται πλέον προς 2,2 εκατ. ευρώ, έναντι 2,5 εκατ. ευρώ που ήταν η αρχική τιμή πώλησης.
Η πρώτη προσπάθεια διάθεσης του ακινήτου δεν οδήγησε σε συμφωνία, γεγονός που οδήγησε τους ιδιοκτήτες στην απόφαση να αναπροσαρμόσουν την αξία του κατά 300.000 ευρώ, δηλαδή περίπου κατά 12%. Στόχος είναι να αυξηθεί το ενδιαφέρον επενδυτών για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη ιστορία, αλλά και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Παρότι το «Ουράνιο Τόξο» κουβαλά το όνομα και την προσωπική σφραγίδα ενός από τους σημαντικότερους Έλληνες ερμηνευτές, μέχρι σήμερα δεν έχει βρεθεί ο αγοραστής που θα αναλάβει να του δώσει μια δεύτερη ζωή. Η νέα τιμή θεωρείται από ανθρώπους της αγοράς πιο ελκυστική, χωρίς ωστόσο να παύει να αφορά μια επένδυση υψηλού κόστους.
Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης
Το πρώην ξενοδοχείο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια περίπου 2.200 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο οκτώ στρεμμάτων στην περιοχή της Άνοιξης. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους, με το ισόγειο να καταλαμβάνει 736,02 τ.μ., τον πρώτο όροφο 609,02 τ.μ. και τον δεύτερο 493,18 τ.μ.
Η θέση του ακινήτου, σε κοντινή απόσταση από τη λεωφόρο Κηφισίας και με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό, θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Για τον λόγο αυτό δεν προβάλλεται αποκλειστικά ως ξενοδοχειακή μονάδα, αλλά ως ακίνητο που μπορεί να αποκτήσει διαφορετικές χρήσεις.
Μεταξύ των προτάσεων που έχουν εξεταστεί είναι η μετατροπή του σε μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων, εκπαιδευτικό συγκρότημα, εμπορικό χώρο ή ακόμη και σε συγκρότημα σύγχρονων ανεξάρτητων κατοικιών. Οι δυνατότητες αξιοποίησης είναι πολλές, γεγονός που κρατά ζωντανό το ενδιαφέρον της αγοράς.
Παρά τη μείωση της τιμής, πάντως, η επένδυση εξακολουθεί να απαιτεί σημαντικά κεφάλαια, τόσο για την αγορά όσο και για την πλήρη ανακατασκευή του κτιρίου.
Από το όνειρο του Πουλόπουλου στην εγκατάλειψη
Η ιστορία του «Ουράνιου Τόξου» ξεκινά τη δεκαετία του 1970, όταν ο Γιάννης Πουλόπουλος αποφάσισε να επενδύσει σε έναν χώρο φιλοξενίας, δημιουργώντας ένα ξενοδοχείο που έφερε τη δική του προσωπική αισθητική και φροντίδα. Για πολλά χρόνια αποτέλεσε σημείο αναφοράς στα βόρεια προάστια, φιλοξενώντας προσωπικότητες από τον χώρο της τέχνης, του πολιτισμού και του αθλητισμού, γνωρίζοντας ιδιαίτερη άνθηση κατά τη δεκαετία του ’80.
Η εικόνα, όμως, άλλαξε όταν στα τέλη της ίδιας δεκαετίας το ξενοδοχείο εκμισθώθηκε. Με το πέρασμα των χρόνων η επιχείρηση οδηγήθηκε σε παρακμή και το άλλοτε λαμπερό ακίνητο εγκαταλείφθηκε.
Το 2016, όταν η οικογένεια κατάφερε να αποκτήσει ξανά πρόσβαση στο κτίριο ύστερα από δικαστικές διαδικασίες, βρέθηκε μπροστά σε εικόνες ολοκληρωτικής καταστροφής. Οι χώροι είχαν υποστεί εκτεταμένες ζημιές, ενώ πολύτιμος εξοπλισμός είχε εξαφανιστεί.
Η σύζυγος του τραγουδιστή, Μπέττυ Κοκκινάκη, είχε περιγράψει τότε τη δραματική κατάσταση, αποκαλύπτοντας ότι είχαν καταστραφεί πόρτες, δάπεδα, υδραυλικές εγκαταστάσεις και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ είχαν κλαπεί τα κλιματιστικά, ο εξοπλισμός της κουζίνας αλλά και ένα σπάνιο πιάνο μεγάλης αξίας, δώρο γνωστού συνθέτη προς τον Γιάννη Πουλόπουλο.
Μετά τον θάνατο του σπουδαίου ερμηνευτή, τον Αύγουστο του 2020, το ακίνητο πέρασε στη σύζυγο και την κόρη του, οι οποίες αποφάσισαν να το διαθέσουν προς πώληση, αναζητώντας τον επενδυτή που θα μπορέσει να αξιοποιήσει έναν χώρο με ξεχωριστή ιστορία και σημαντικές προοπτικές για το μέλλον.
Το αν η νέα τιμή των 2,2 εκατομμυρίων ευρώ θα αποδειχθεί αρκετή ώστε να ολοκληρωθεί η πώληση, μένει να φανεί τους επόμενους μήνες.
