8 χρόνια Γολγοθάς για τον Βασίλη Τσιάρτα: Ο πλειστηριασμός που τον πγίνει-Νέο «επεισόδιο» για το ακίνητο στο Μαρούσι
Το τελευταίο κεφάλαιο γράφτηκε με τον πλειστηριασμό που είχε προγραμματιστεί για τις 29 Απριλίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 809.000 ευρώ, ο οποίος όμως ανεστάλη.
Σύμφωνα με το δημοσίευμα του newmoney, η διαδικασία «πάγωσε», μεταξύ άλλων, έπειτα από ανακοπή που κατέθεσε η επισπεύδουσα εταιρεία Cepal.
Πιο συγκεκριμένα, η Cepal προσέφυγε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών ζητώντας τη διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης του Ιουνίου 2025, ως προς την εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου και την τιμή πρώτης προσφοράς, η οποία είχε οριστεί στις 809.000 ευρώ. Η υπόθεση συζητήθηκε στις 24 Απριλίου και το δικαστήριο έκανε δεκτή την ανακοπή, κρίνοντας την ουσιαστικά βάσιμη. Έτσι, διατάχθηκε η διόρθωση της κατασχετήριας έκθεσης και η νέα τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στα 1.316.000 ευρώ, αυξημένη δηλαδή κατά 507.000 ευρώ.
Μετά από αυτή την εξέλιξη, ορίστηκε νέος πλειστηριασμός για τις 22 Ιουλίου, με τιμή εκκίνησης τα 1.316.000 ευρώ. Ωστόσο, δεν αποκλείεται μέχρι τότε να υπάρξουν νέες προσφυγές και πιθανή νέα αναστολή της διαδικασίας.
Στην έκθεση επισημαίνεται ότι η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 500.000 ευρώ, «ήτοι για μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου, εξ 926.389,27 ευρώ, το οποίο αποτελεί μέρος της επιταχθείσης έντοκης απαίτησης της επισπεύδουσας, συνολικού ποσού 945.545,27 ευρώ σύμφωνα με την από 26-05-2025 κοινοποιηθείσα επιταγή προς πληρωμή, πλέον τόκων και εξόδων εκτελέσεως».
Το ακίνητο στο Μαρούσι
Ο πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα οικοπέδου σε ποσοστό 100%, έκτασης 645 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης και 652 τ.μ. σύμφωνα με το κτηματολογικό φύλλο. Το ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Αμαρουσίου, στη θέση «Νέα Φιλοθέη» της περιοχής «Καλογρέζα», επί της οδού Νεαπόλεως.
Μέσα στο οικόπεδο έχει ανεγερθεί μονοκατοικία τριών επιπέδων, με υπόγειο χώρο στάθμευσης για επιβατικά αυτοκίνητα.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης του Ιουνίου 2025 και βάσει εξωτερικής αυτοψίας, πρόκειται για κατοικία με υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Μέσω προσεγγιστικής εμβαδομέτρησης από αεροφωτογραφίες του Google Maps, κάθε επίπεδο υπολογίζεται περίπου στα 150 τ.μ.. Για το υπόγειο έγινε η παραδοχή ότι έχει αντίστοιχη επιφάνεια με τους δύο επάνω ορόφους και περιλαμβάνει αποκλειστικά βοηθητικούς χώρους. Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία και την εξωτερική εικόνα του ακινήτου, ως έτος κατασκευής θεωρείται το 2005.
Σε παλαιότερες εκθέσεις αναφέρεται ότι η κατοικία διαθέτει υπόγειο 316,54 τ.μ., ισόγειο 199,25 τ.μ. και πρώτο όροφο 184,67 τ.μ..
Το υπόγειο περιλαμβάνει τέσσερις θέσεις στάθμευσης, αποθήκες, garage 86,04 τ.μ., μηχανοστάσιο, πλυντήριο-σιδερωτήριο, λινοθήκη, W.C., ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.
Στο ισόγειο βρίσκονται η είσοδος της κατοικίας, καθιστικό, γραφείο, τραπεζαρία, W.C., ανελκυστήρας, σκάλα και τρεις ημιυπαίθριοι χώροι.
Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ξενώνα, dressing room, τρία λουτρά, sauna, W.C., master bedroom, ημιυπαίθριο χώρο, δύο ξύλινες πέργκολες, καθώς και δώμα. Στο ακίνητο υπάρχει επίσης πισίνα.
Η μακρά ιστορία των πλειστηριασμών
Ο Βασίλης Τσιάρτας, που θεωρείται ένας από τους σημαντικότερους Έλληνες ποδοσφαιριστές με μεγάλη διεθνή καριέρα, προσπαθεί εδώ και χρόνια μέσω νομικών ενεργειών να προστατεύσει την κατοικία του. Το ακίνητο αποκτήθηκε τον Δεκέμβριο του 2001, όταν αγωνιζόταν στην ΑΕΚ, δύο χρόνια μετά την επιστροφή του στην Ελλάδα από τη Sevilla FC.
Η πολυτελής κατοικία βγήκε για πρώτη φορά σε πλειστηριασμό στις 19 Δεκεμβρίου 2018, με επισπεύδουσα την Alpha Bank και τιμή εκκίνησης 1.060.000 ευρώ, χωρίς όμως να υπάρξει αποτέλεσμα.
Ακολούθησε δεύτερος πλειστηριασμός στις 27 Φεβρουαρίου 2019, ο οποίος επίσης απέβη άγονος.
Στη συνέχεια, ορίστηκε τρίτος πλειστηριασμός για τις 9 Νοεμβρίου 2022, με επισπεύδουσα την Cepal ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της «Galaxy II Funding Designated Activity Company», ειδικής διαδόχου της Alpha Bank, όμως και τότε η διαδικασία ανεστάλη.
Ακολούθησαν νέες αναρτήσεις στην πλατφόρμα πλειστηριασμών, μεταξύ αυτών και για τις 17 Ιανουαρίου 2024, ξανά με επισπεύδουσα την Cepal. Σε εκείνη τη φάση, η τιμή εκκίνησης είχε αυξηθεί στα 1.815.000 ευρώ, βάσει νεότερης έκθεσης εκτίμησης του Μαΐου 2023. Παρ’ όλα αυτά, και εκείνη η διαδικασία ανεστάλη.
Το ακίνητο επανήλθε στις λίστες πλειστηριασμών και τον Απρίλιο του 2026, αυτή τη φορά με σημαντικά χαμηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς, στις 809.000 ευρώ. Τελικά, μετά την παρέμβαση της Cepal και τη δικαστική απόφαση, η τιμή αυξήθηκε στα 1.316.000 ευρώ.
